阜阳城南新区2021-27号地块项目临时展厅及售楼部物业服务项目招标文件

项目概况

阜阳城南新区2021-27号地块项目临时展厅及售楼部物业服务项目依据相关法律法规规定为：非依法必须招标的项目（自主采招项目）。本项目的潜在投标人应在阜阳市城南新区(http://www.fycnxq.com/)网站获取招标文件，并于2022年10月18日10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FYTC-ZZCZ-2022-123

项目名称：阜阳城南新区2021-27号地块项目临时展厅及售楼部物业服务项目

最高限价：290万元

采购需求：

（1）标的名称：阜阳城南新区2021-27号地块项目临时展厅及售楼部物业服务项目；

（2）服务范围：

阜阳城南新区2021-27号地块项目临时展厅及售楼部物业服务项目，位于阜阳市城南新区八里松路北侧、中清路东侧、颍州南路西侧，地块内建立用于项目销售的单体建筑（涉及临时展厅、售楼部）。

包括但不限于阜阳城南新区2021-27号地块项目临时展厅及售楼部物业服务项目（临时展厅、售楼部、样板房建筑本体范围内的所有区域的物业管理服务），其中临时展厅面积约200㎡；售楼部建筑面积约1000㎡；所有样板房总建筑面积约448㎡。

（3）服务期限：物业服务合同期限为1年。（具体进场时间以采购人或者使用单位下发的任务通知单为准。）

（4）服务标准：满足约定及采购人要求。

（5）本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.本项目的特定资格要求：须具备独立法人资格，具有有效的营业执照且经营范围含物业管理相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

三、获取招标文件

自招标公告发布之日起，凡有意参加的供应商，可在阜阳市城南新区(http://www.fycnxq.com/)自行下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件递交截止时间：2022年10月18日10时

2、开标时间：同投标文件递交截止时间。

3、开标地点：阜阳市同创投资咨询管理有限公司（城南新区三清路（新三中斜对面）阜阳市民中心二楼西北角8-2号厅）。

4、投标文件递交时间:投标截止时间前2小时内。

5、投标文件递交的截止时间（开标时间）同开标时间。

6、投标文件提交地点：采购人指定电子邮箱。（详见其他补充事宜）。

7、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人拒绝接受。

五、其他补充事宜

1、本次招标公告同时在阜阳市同创投资咨询管理有限公司网站发布。

2、为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

3、因新型冠状病毒疫情影响，为减少人员聚集，防止交叉感染，本项目响应文件的递交方式现采用电子邮箱接收响应文件，不再进行现场递交。具体办法如下：

（1）电子邮箱地址的获取方式：

投标截止时间前两小时内，招标代理机构工作人员在采购人、现场监督员共同见证下现场申请临时电子邮箱地址，并将电子邮箱地址及时发布在阜阳市城南新区(http://www.fycnxq.com/)公示公告中。各潜在投标人应在投标截止时间前两小时内随时关注该项目的补充公告，及时获取电子邮箱地址。

（2）电子版响应文件的递交方式：

各潜在投标人应提前将该项目签字盖章齐全的纸质版响应文件进行扫描后转化为电子版PDF格式，以上内容压缩为一个压缩包上传至邮箱，压缩包和邮件名称均须设置成：投标人名称+项目名称+授权人姓名+授权人手机号码，且邮件内容与邮件名称相统一，如因投标人邮件名称标识错误或邮件内容混传，责任自负。

以邮件系统显示的接收时间作为投标人递交响应文件的时间，投标截止时间后电子邮箱接收到的响应文件无效。若同一投标人在响应文件递交截止时间前于电子邮箱内提交多份响应文件的，以递交时间最晚的响应文件，作为本次项目的正式响应文件，递交响应文件最晚的邮箱作为该投标人的指定邮箱。逾期提交的或者未提交至电子邮箱的响应文件，采购人拒绝接收。

（3）电子版响应文件询标方式：

评标委员会依据投标文件对电子版响应文件进行评审。评标过程中需要询标的，评标委员会通过现场监督员与投标人进行电话联系，并将询标函发送至投标人的指定邮箱。投标人作出的澄清修改须在15分钟内通过指定邮箱反馈给评标委员会。投标人须随时保持电话及指定邮箱畅通，否则责任自负。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：安徽善郡产业开发有限公司

地 址：阜阳市颍州区三清路666号市民中心二楼西北角8-2号厅

联系方式：祁工、0558-2155011

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：阜阳市同创投资咨询管理有限公司

地　址：阜阳市三清路666号市民中心二楼西北角8-2号厅

联系方式：刘工、周工0558-2166016（备用：0558-2166013）

3.项目联系方式

项目联系人：刘工、周工

电　话：0558-2166016（备用：0558-2166013）         

2022年10月10