城南旭辉·城市江来中介分销/渠道服务采购项目招标文件

阜阳市同创投资咨询管理有限公司受阜阳丰彰建设工程管理有限公司的委托，城南旭辉·城市江来中介分销/渠道服务采购项目依据相关法律法规规定为：非依法必须采购的项目（自主采招项目）。现对本项目进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1、项目编号：FYTC-ZZCZ-2022-144

2、项目名称：城南旭辉·城市江来中介分销/渠道服务采购项目

3、项目单位：阜阳丰彰建设工程管理有限公司

4、资金来源：自筹资金

5、标段（包别）划分：一个标段；

6、建设规模:项目总用地面积约145亩，总建筑面积约26.6万平方米，规划地上面积约19.4万平方米，包括但不限于住宅及其配套用房、土建、暖通、装饰装修、配套建设道路、绿化、供配电、给排水、消防、人防、燃气、亮化、室外景观、智能化、停车场等设施。

7、招标范围：

包括但不限于以下内容：

（1）投标人利用现有房地产中介机构网点资源，针对该项目在其名下相关网点进行推广宣传。

（2）负责其工作人员的培训和辅导工作，充分调动工作人员的积极性推广项目，充分开发客户和提高看房效率，并负责协助处理购房活动中出现的各种问题。

（3）负责挖掘潜在客户，投标人指派对接人亲自带客户至项目销售现场，推荐客户给招标人现场置业顾问，对客户资料保密。

（4）负责按周（周/月/季度）到项目营销中心了解项目最新情况并对合作过程中出现的问题与招标人进行交流，同时应按周（周/月/季度）制作销售统计报表给招标人。

（5）负责每周一上午10:00前向招标人提供一份周报。

（6）负责配合招标人督促客户在规定时间内交清首付款，并办理按揭手续。

（7）负责积极配合做好客户跟进工作，及时告知招标人置业顾问客户相关情况。

8、服务期限：从合同签订之日起至本项目地上可售部分销售去化率达于97%及以上止。

二、投标人资格

1、本项目不接受联合体投标；

2、投标人存在以下情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标单位：

(1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

(2）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(4）投标人被监管部门列入严重违法失信行为记录名单的；

3、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

4、投标人类似业绩要求：近三年来（自招标公告发布之日起向前追溯）具有3个类似业绩，类似业绩指房地产项目（业态必须包含住宅）分销代理业绩；

备注：业绩证明材料需提供合同，以合同签订时间为准。合同中须能体现项目内容、合同签订时间等，不能体现的须另行提供业主（甲方）加盖公章的相关证明材料；

三、获取招标文件

（1）凡有意参加的投标人，可在阜阳市城南新区网站(http://www.fycnxq.com/)网站免费下载招标文件。

四、开标时间及地点

时间：2022年11月24日10点00分（北京时间）

地点：阜阳市同创投资咨询管理有限公司会议室（城南新区三清路（新三中斜对面）阜阳市民中心二楼西北角8-2号厅）。

五、投标文件递交时间、截止时间及地点

1、投标文件递交的截止时间（开标时间）同开标时间。

2、投标文件提交地点：采购人指定电子邮箱。（详见本项目其他补充事宜）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人拒绝接收。

六、其他补充事宜

1、本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网、阜阳市同创投资咨询管理有限公司网上发布。

2、为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

3、因新型冠状病毒疫情影响，为减少人员聚集，防止交叉感染，本项目响应文件的递交方式现采用电子邮箱接收响应文件，不再进行现场递交。具体办法如下：

（1）电子邮箱地址的获取方式：

投标截止时间前两小时内，招标代理机构工作人员在采购人、现场监督员共同见证下现场申请临时电子邮箱地址，并将电子邮箱地址及时发布在阜阳市城南新区(http://www.fycnxq.com/)公示公告中。各潜在投标人应在投标截止时间前两小时内随时关注该项目的补充公告，及时获取电子邮箱地址。

（2）电子版响应文件的递交方式：

各潜在投标人应提前将该项目签字盖章齐全的纸质版响应文件进行扫描后转化为电子版PDF格式，以上内容压缩为一个压缩包上传至邮箱，压缩包和邮件名称均须设置成：投标人名称+项目名称+授权人姓名+授权人手机号码，且邮件内容与邮件名称相统一，如因投标人邮件名称标识错误或邮件内容混传，责任自负。

以邮件系统显示的接收时间作为投标人递交响应文件的时间，投标截止时间后电子邮箱接收到的响应文件无效。若同一投标人在响应文件递交截止时间前于电子邮箱内提交多份响应文件的，以递交时间最晚的响应文件，作为本次项目的正式响应文件，递交响应文件最晚的邮箱作为该投标人的指定邮箱。逾期提交的或者未提交至电子邮箱的响应文件，采购人拒绝接收。

（3）电子版响应文件询标方式：

评标委员会依据投标文件对电子版响应文件进行评审。评标过程中需要询标的，评标委员会通过现场监督员与投标人进行电话联系，并将询标函发送至投标人的指定邮箱。投标人作出的澄清修改须在15分钟内通过指定邮箱反馈给评标委员会。投标人须随时保持电话及指定邮箱畅通，否则责任自负。

七、联系方法

（一）项目单位：阜阳丰彰建设工程管理有限公司

地址：安徽省阜阳市颍州区清河街道城南新区竹园路北侧、西清路西侧

联系人：高总

电话：0551-63531837

（二）招标代理机构：阜阳市同创投资咨询管理有限公司

地址：城南新区三清路（新三中斜对面）阜阳市民中心二楼西北角8-2号厅

联系人：周工

电话：0558-2166016（备用：0558-2166013）

2022年11月15日