一、项目名称:阜阳市栖霞云境花园物业管理服务项目
二、项目编号:FYTC-ZZCZ-2021-074
三、首次发布时间:2021年11月26日
四、答疑内容
疑问一、1、招标文件:详细评审-技术资信分-企业荣誉:“二、投标人自2019年以来:
(1)连续三年获得过中国指数研究院颁发的“中国物业服务百强企业”荣誉,TOP1(含)-10名的得10分;
(2)连续两年获得过中国指数研究院颁发“中国物业服务百强企业”荣誉,TOP1(含)-10名的得7分;
(3)获得过中国指数研究院颁发“中国物业服务百强企业”荣誉,TOP1(含)-10名的得4分;其他不得分。”
建议:中国物业协会是以物业管理企业为主体,全国行业性组织,其颁发的“中国物业服务百强企业”荣誉的评比排名应该给予认可。
答:中国指数研究院颁发的“中国物业服务百强企业”或中物研协颁发的“物业服务企业综合实力500强”荣誉均可,但排名须满足原招标文件要求。
疑问二、招标文件:详细评审-技术资信分-企业荣誉:“三、投标人自2020年以来:
(1)获得过中国指数研究院颁发“中国物业服务企业用户满意度”荣誉,TOP1
(含)-5名的得10分;
(2)获得过中国指数研究院颁发“中国物业服务企业用户满意度”荣誉,TOP5
(含)-10名的得7分;
(3)获得过中国指数研究院颁发“中国物业服务企业用户满意度”荣誉,TOP10
(含)-15名的得4分;其他不得分。”
建议:中国房地产报是国家住房和城乡建设部主管的房地产类权威行业媒体,其评比排名应该给予认可。
答:中国指数研究院或中国房地产报颁发“中国物业服务企业用户满意度”荣誉均可,但排名须满足原招标文件要求。
疑问三、招标文件中采购需求内只提到了住宅、商业的建筑面积,以及地上地下
的机动车位数,后续我司人员到现场勘察,售楼部里规划显示项目区内建有酒店、
康复中心、养护中心、颐养中心,因此我司对于酒店、康复中心、养护中心、颐
养中心的业态是否属于本次招标服务范围;如是属于,请提供以上业态完整经济
技术指标;如不属于,望请给予明确答复。
答:不属于。
疑问四、是否能够提供准确的项目经济技术指标,方便我司针对项目情况做出合
理测算,给出合理报价。
答:详见附件相关图纸。
疑问五、规划建设机动车位地上 152 个、地下 1550 个,是否包含酒店、康复中心、养护中心、颐养中心的业态车位。
答:包含。
疑问六、因项目出入口、楼层和电梯等情况不太清楚,是否能够提供清晰的项目
规划图或 CAD 图。
答:详见附件相关图纸。
疑问七、招标文件中技术资信评分内的业绩要求是否可以为投标人关联公司(如
母公司、控股公司、分公司、子公司等)签订的合同,是否予以认可。
答:业绩系指符合本招标文件规定的与最终用户签订的合同,业绩要求可以为投标人分公司签订的合同,具备独立法人的母公司、控股公司、子公司、同一法定代表人的公司等签订的合同,均不予认可。
五、因图纸较大无法上传,请投标单位通过邮箱自行下载。
邮箱地址:qixiayunjing@163.com
密码:qxyj123.
阜阳市城南新区建设投资有限公司
2021年12月9日